Viver no Guaraú faz sentido para quem já conhece a dinâmica de Peruíbe e busca o equilíbrio de estar perto da Colônia de Férias dos Delegados, em uma região urbana consolidada com supermercados e escolas a poucos minutos. O terreno de 500 m² é o grande ativo aqui. São 50 metros de profundidade que garantem recuo, privacidade e espaço de sobra para as seis vagas de garagem, algo raro de encontrar em áreas urbanas com esse perfil de vizinhança. A construção de 1995 entrega aquela solidez que o comprador experiente procura, com 89 m² bem distribuídos em dois dormitórios e uma estrutura pronta para uso imediato, já mobiliada.

É um patrimônio que se sustenta pela proporção entre a área de terreno e o potencial de valorização do bairro. A casa acomoda oito pessoas confortavelmente, conta com área de serviço e cozinha funcional, atendendo quem planeja uma mudança definitiva ou quer um pé no litoral com segurança patrimonial. O IPTU está em dia e a metragem total permite ampliações futuras sem o aperto comum dos lotes novos e estreitos. É uma base sólida para quem cansou de ver imóveis pequenos e quer investir em terra de verdade, com toda a conveniência de serviços por perto. Se o seu foco é pé no chão e espaço privativo, agende uma visita para avaliar as metragens pessoalmente.
Este imóvel possui escritura registrada somente do terreno, não possui projeto da construção por ter sido construida amais de 30 anos, mas a Prefeitura já tributa  sobre a área construida.

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Contato: Roque Dias - Corretor e Especialista em Avaliação Mercadológica de Imóveis.

• CRECI: 66679-F  
• CNAI: 10493
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